Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem

Woningwaarde Langendijkstraat 29

2013EL Haarlem

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 7.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.180.115
+4,4%
[ € 1.038.501 – € 1.321.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.132.888[ € 1.076.244 – € 1.189.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.229.311[ € 1.165.572 – € 1.288.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijkstraat 29 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.180.115 (€ 7.285 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds juli +0,4%
+€ 49.39012 maanden +4,4%
+€ 9.45212 mnd vs. NL +0,8%
Langendijkstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.180.115 voor Langendijkstraat 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijkstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.229.311. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.180.115.

Verwachte verkoopprijs Langendijkstraat 29
€ 1.229.311[ € 1.165.572 – € 1.288.263 ]
Verkoper houdt over€ 1.214.539−€ 14.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.256.047+€ 26.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.229.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.214.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijkstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.132.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.993 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijkstraat 29
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 1.132.888[ € 1.076.244 – € 1.189.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.993[ € 6.643 – € 7.343 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 671.286[ € 335.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijkstraat 29 adviseren wij in een bod van € 1.229.311, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.132.888 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.180.115+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.229.311+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.290.777+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijkstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.132.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijkstraat 29 in Haarlem bedragen € 5.936 per maand bij een woningwaarde van € 1.180.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.771
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.077.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijkstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.180.115
Verwachte verkoopprijs€ 1.229.311
Verwachte vraagprijs€ 1.132.888
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.164.780
Straatbeeld van Schermerstraat 25, 2013ER Haarlem
Schermerstraat 25
1908 · 221 m²
€ 1.407.079
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 120, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 120
1895 · 201 m²
€ 1.124.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langendijkstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.180.115 duidelijk in het hogere segment van Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langendijkstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijkstraat 29 in Haarlem.

Wat is Langendijkstraat 29 in Haarlem waard?
Langendijkstraat 29 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.180.115 (bandbreedte € 1.038.501 – € 1.321.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijkstraat 29 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Langendijkstraat 29 in Haarlem is in augustus 2026 € 1.132.888 (bandbreedte € 1.076.244 – € 1.189.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijkstraat 29 in Haarlem?
Voor Langendijkstraat 29 adviseren wij een bod van € 1.229.311 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijkstraat 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijkstraat 29 in Haarlem bedragen € 5.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.180.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.771 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijkstraat 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijkstraat 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 49.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijkstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Langendijkstraat 29 ligt rond € 1.180.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijkstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Langendijkstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.