Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeboomstraat 3

2013XA Haarlem

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.813
+4,4%
[ € 723.195 – € 920.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.449[ € 811.763 – € 897.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomstraat 3 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 821.813 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds juli +0,4%
+€ 34.39412 maanden +4,4%
+€ 6.58212 mnd vs. NL +0,8%
Oranjeboomstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.813 voor Oranjeboomstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.449. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.813.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomstraat 3
€ 856.449[ € 811.763 – € 897.211 ]
Verkoper houdt over€ 845.778−€ 10.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.728+€ 19.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.778

Wat is de vraagprijs?

Oranjeboomstraat 3 in Haarlem staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Vraagprijs Oranjeboomstraat 3
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 633.857[ € 399.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomstraat 3 adviseren wij in een bod van € 856.449, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.813+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.449+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.271+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomstraat 3 in Haarlem bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 821.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.813
Verwachte verkoopprijs€ 856.449
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeboomstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.813 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomstraat 3 in Haarlem.

Wat is Oranjeboomstraat 3 in Haarlem waard?
Oranjeboomstraat 3 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.813 (bandbreedte € 723.195 – € 920.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Oranjeboomstraat 3 in Haarlem?
Oranjeboomstraat 3 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomstraat 3 in Haarlem?
Voor Oranjeboomstraat 3 adviseren wij een bod van € 856.449 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomstraat 3 in Haarlem bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomstraat 3 ligt rond € 821.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.