Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlweg 116

2013DM Haarlem

Te koop
215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.761
+4,1%
[ € 1.003.870 – € 1.277.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.186.741[ € 1.131.750 – € 1.250.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlweg 116 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.761 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds mei +0,4%
+€ 45.21212 maanden +4,1%
€ -1.24612 mnd vs. NL -0,1%
Zijlweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.761 voor Zijlweg 116 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlweg 116 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.186.741. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.761.

Verwachte verkoopprijs Zijlweg 116
€ 1.186.741[ € 1.131.750 – € 1.250.882 ]
Verkoper houdt over€ 1.172.437−€ 14.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.212.626+€ 25.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.186.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.172.437

Wat is de vraagprijs?

Zijlweg 116 in Haarlem staat in te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Vraagprijs Zijlweg 116
Onder gem. in buurt HasselaersbuurtBoven gem.
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hasselaersbuurt
€ 955.938[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlweg 116 adviseren wij in een bod van € 1.186.741, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.099.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.761+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.186.741+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.246.078+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 1.099.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlweg 116 in Haarlem bedragen € 5.661 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 570.000€ 1.711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.579
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.761
Verwachte verkoopprijs€ 1.186.741
Vraagprijs€ 1.099.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (27%)
D (19%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.155.864
Straatbeeld van Kopsstraat 39, 2013DT Haarlem
Kopsstraat 39
1998 · 77 m²
€ 411.682
Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.171.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlweg 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.761 duidelijk in het hogere segment van Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijlweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlweg 116 in Haarlem.

Wat is Zijlweg 116 in Haarlem waard?
Zijlweg 116 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.761 (bandbreedte € 1.003.870 – € 1.277.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zijlweg 116 in Haarlem?
Zijlweg 116 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlweg 116 in Haarlem?
Voor Zijlweg 116 adviseren wij een bod van € 1.186.741 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlweg 116 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlweg 116 in Haarlem bedragen € 5.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.579 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlweg 116 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlweg 116 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 45.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Zijlweg 116 ligt rond € 1.140.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlweg 116?
Huishoudens in de buurt van Zijlweg 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.