Huiswaardemeter

Woningwaarde Anslijnstraat 12

2013EE Haarlem

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.133
+5,1%
[ € 541.317 – € 688.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.714[ € 559.278 – € 618.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.737[ € 609.613 – € 673.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Anslijnstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.133 (€ 6.213 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,4%
+€ 29.58012 maanden +5,1%
+€ 6.89512 mnd vs. NL +1,2%
Anslijnstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.133 voor Anslijnstraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anslijnstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.737. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.133.

Verwachte verkoopprijs Anslijnstraat 12
€ 642.737[ € 609.613 – € 673.784 ]
Verkoper houdt over€ 634.417−€ 8.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.742+€ 15.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anslijnstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.947 per m².

Verwachte vraagprijs Anslijnstraat 12
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 588.714[ € 559.278 – € 618.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.947[ € 5.649 – € 6.244 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anslijnstraat 12 adviseren wij in een bod van € 642.737, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.714 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.133+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.737+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.874+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anslijnstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 588.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anslijnstraat 12 in Haarlem bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 615.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anslijnstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.133
Verwachte verkoopprijs€ 642.737
Verwachte vraagprijs€ 588.714
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersplein 1, 2013PE Haarlem
Brouwersplein 1
1915 · 56 m²
€ 344.673
Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 3, 2013XA Haarlem
Oranjeboomstraat 3
1902 · 133 m²
€ 821.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anslijnstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselaersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anslijnstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anslijnstraat 12 in Haarlem.

Wat is Anslijnstraat 12 in Haarlem waard?
Anslijnstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.133 (bandbreedte € 541.317 – € 688.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anslijnstraat 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Anslijnstraat 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 588.714 (bandbreedte € 559.278 – € 618.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Anslijnstraat 12 in Haarlem?
Voor Anslijnstraat 12 adviseren wij een bod van € 642.737 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anslijnstraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Anslijnstraat 12 in Haarlem bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anslijnstraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anslijnstraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anslijnstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Anslijnstraat 12 ligt rond € 615.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anslijnstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anslijnstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.