Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 1D

2013EG Haarlem

Te koop
71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 8.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.017
+5,1%
[ € 547.375 – € 696.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.355[ € 615.557 – € 680.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 1D in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.017 (€ 8.761 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,4%
+€ 29.91112 maanden +5,1%
+€ 6.97212 mnd vs. NL +1,2%
Bilderdijkstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.017 voor Bilderdijkstraat 1D in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 1D in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.355. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 622.017.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 1D
€ 651.355[ € 615.557 – € 680.353 ]
Verkoper houdt over€ 642.940−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.532+€ 15.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.940

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkstraat 1D in Haarlem staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.380 per m².

Vraagprijs Bilderdijkstraat 1D
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.380[ € 7.961 – € 8.799 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 1D adviseren wij in een bod van € 651.355, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.017+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.355+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.923+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 1D in Haarlem bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 622.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.017
Verwachte verkoopprijs€ 651.355
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychaverstraat 6B, 2013GE Haarlem
Ruychaverstraat 6B
1890 · 71 m²
€ 471.773
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Straatbeeld van Roosveldstraat 44, 2013CD Haarlem
Roosveldstraat 44
1890 · 79 m²
€ 519.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hasselaersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 1D in Haarlem.

Wat is Bilderdijkstraat 1D in Haarlem waard?
Bilderdijkstraat 1D in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.017 (bandbreedte € 547.375 – € 696.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkstraat 1D in Haarlem?
Bilderdijkstraat 1D in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 1D in Haarlem?
Voor Bilderdijkstraat 1D adviseren wij een bod van € 651.355 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 1D in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 1D in Haarlem bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 1D in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 1D in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 1D ligt rond € 622.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.