Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Hasselaerstraat 2

2013GA Haarlem

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.775
+5,1%
[ € 659.802 – € 839.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.481[ € 685.407 – € 757.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.341[ € 747.094 – € 825.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.775 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,4%
+€ 36.05512 maanden +5,1%
+€ 8.40512 mnd vs. NL +1,2%
Tweede Hasselaerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.775 voor Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.341. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.775.

Verwachte verkoopprijs Tweede Hasselaerstraat 2
€ 780.341[ € 747.094 – € 825.735 ]
Verkoper houdt over€ 770.507−€ 9.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.098+€ 17.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Hasselaerstraat 2
Onder gem. in ZijlwegkwartierBoven gem.
€ 721.481[ € 685.407 – € 757.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Zijlwegkwartier
€ 668.212[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Hasselaerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 780.341, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 721.481 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.775+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.341+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.358+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Hasselaerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 721.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 749.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Hasselaerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.775
Verwachte verkoopprijs€ 780.341
Verwachte vraagprijs€ 721.481
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHasselaersbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselaersbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (27%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Hasselaersbuurt

Hasselaersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerstraat 25, 2013ER Haarlem
Schermerstraat 25
1908 · 221 m²
€ 1.407.079
Straatbeeld van Hasselaersplein 16, 2013GB Haarlem
Hasselaersplein 16
1890 · 177 m²
€ 1.164.780
Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.180.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.775 ligt Tweede Hasselaerstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hasselaersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tweede Hasselaerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem.

Wat is Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem waard?
Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.775 (bandbreedte € 659.802 – € 839.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselaersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem is in oktober 2026 € 721.481 (bandbreedte € 685.407 – € 757.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem?
Voor Tweede Hasselaerstraat 2 adviseren wij een bod van € 780.341 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Hasselaerstraat 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Hasselaerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselaersbuurt is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Hasselaerstraat 2 ligt rond € 749.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Hasselaerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Tweede Hasselaerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselaersbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.