Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebosstraat 53

2013PA Haarlem

Te koop
67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.606
+4,1%
[ € 552.293 – € 702.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.922[ € 620.160 – € 685.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebosstraat 53 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 627.606 (€ 9.367 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds mei +0,4%
+€ 24.87412 maanden +4,1%
€ -68612 mnd vs. NL -0,1%
Sterrebosstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.606 voor Sterrebosstraat 53 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebosstraat 53 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.922. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 627.606.

Verwachte verkoopprijs Sterrebosstraat 53
€ 656.922[ € 620.160 – € 685.440 ]
Verkoper houdt over€ 648.446−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.210+€ 15.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.446

Wat is de vraagprijs?

Sterrebosstraat 53 in Haarlem staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.955 per m².

Vraagprijs Sterrebosstraat 53
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.955[ € 8.507 – € 9.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 587.727[ € 385.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebosstraat 53 adviseren wij in een bod van € 656.922, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.606+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.922+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.768+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebosstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebosstraat 53 in Haarlem bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 627.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebosstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.606
Verwachte verkoopprijs€ 656.922
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (21%)
D (21%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersplein 1, 2013PE Haarlem
Brouwersplein 1
1915 · 56 m²
€ 342.035
Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 493.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.606 ligt Sterrebosstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsebuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sterrebosstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebosstraat 53 in Haarlem.

Wat is Sterrebosstraat 53 in Haarlem waard?
Sterrebosstraat 53 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.606 (bandbreedte € 552.293 – € 702.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Sterrebosstraat 53 in Haarlem?
Sterrebosstraat 53 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebosstraat 53 in Haarlem?
Voor Sterrebosstraat 53 adviseren wij een bod van € 656.922 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebosstraat 53 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebosstraat 53 in Haarlem bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebosstraat 53 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebosstraat 53 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebosstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebosstraat 53 ligt rond € 627.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebosstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Sterrebosstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.