Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersplein 10-RD

2013PE Haarlem

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.465
+5,1%
[ € 451.849 – € 575.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.346[ € 464.879 – € 513.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.772[ € 510.902 – € 564.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersplein 10-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.465 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,4%
+€ 24.69112 maanden +5,1%
+€ 5.75512 mnd vs. NL +1,2%
Brouwersplein 10-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.465 voor Brouwersplein 10-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersplein 10-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.772. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.465.

Verwachte verkoopprijs Brouwersplein 10-RD
€ 538.772[ € 510.902 – € 564.680 ]
Verkoper houdt over€ 531.596−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.697+€ 12.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersplein 10-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersplein 10-RD
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 489.346[ € 464.879 – € 513.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 696.857[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersplein 10-RD adviseren wij in een bod van € 538.772, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.346 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.465+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.772+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.711+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersplein 10-RD zal in bij een vraagprijs van € 489.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersplein 10-RD in Haarlem bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 513.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersplein 10-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.465
Verwachte verkoopprijs€ 538.772
Verwachte vraagprijs€ 489.346
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersplein 1, 2013PE Haarlem
Brouwersplein 1
1915 · 56 m²
€ 344.673
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 53, 2013ZE Haarlem
Klarenbeekstraat 53
1901 · 168 m²
€ 737.034
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 3, 2013XA Haarlem
Oranjeboomstraat 3
1902 · 133 m²
€ 821.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersplein 10-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersplein 10-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersplein 10-RD in Haarlem.

Wat is Brouwersplein 10-RD in Haarlem waard?
Brouwersplein 10-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.465 (bandbreedte € 451.849 – € 575.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersplein 10-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Brouwersplein 10-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 489.346 (bandbreedte € 464.879 – € 513.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersplein 10-RD in Haarlem?
Voor Brouwersplein 10-RD adviseren wij een bod van € 538.772 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersplein 10-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersplein 10-RD in Haarlem bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersplein 10-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersplein 10-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersplein 10-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersplein 10-RD ligt rond € 513.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersplein 10-RD?
Huishoudens in de buurt van Brouwersplein 10-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.