Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 53, 2013ZE Haarlem

Woningwaarde Klarenbeekstraat 53

2013ZE Haarlem

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.034
+4,4%
[ € 648.590 – € 825.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.819[ € 670.528 – € 741.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.629[ € 729.534 – € 806.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarenbeekstraat 53 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 737.034 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds juli +0,4%
+€ 30.84612 maanden +4,4%
+€ 5.90312 mnd vs. NL +0,8%
Klarenbeekstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.034 voor Klarenbeekstraat 53 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarenbeekstraat 53 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.629. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.034.

Verwachte verkoopprijs Klarenbeekstraat 53
€ 769.629[ € 729.534 – € 806.328 ]
Verkoper houdt over€ 759.913−€ 9.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.172+€ 17.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarenbeekstraat 53 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Klarenbeekstraat 53
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 705.819[ € 670.528 – € 741.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 610.429[ € 335.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarenbeekstraat 53 adviseren wij in een bod van € 769.629, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.819 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.034+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.629+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.110+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarenbeekstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 705.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarenbeekstraat 53 in Haarlem bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 737.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarenbeekstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.034
Verwachte verkoopprijs€ 769.629
Verwachte vraagprijs€ 705.819
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorgstraat 15, 2013VM Haarlem
Voorzorgstraat 15
1890 · 155 m²
€ 832.136
Straatbeeld van Oranjestraat 145, 2013VD Haarlem
Oranjestraat 145
1890 · 111 m²
€ 666.704
Straatbeeld van Langendijkstraat 29, 2013EL Haarlem
Langendijkstraat 29
1895 · 162 m²
€ 1.180.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarenbeekstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.034 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klarenbeekstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarenbeekstraat 53 in Haarlem.

Wat is Klarenbeekstraat 53 in Haarlem waard?
Klarenbeekstraat 53 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.034 (bandbreedte € 648.590 – € 825.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarenbeekstraat 53 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Klarenbeekstraat 53 in Haarlem is in augustus 2026 € 705.819 (bandbreedte € 670.528 – € 741.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarenbeekstraat 53 in Haarlem?
Voor Klarenbeekstraat 53 adviseren wij een bod van € 769.629 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarenbeekstraat 53 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Klarenbeekstraat 53 in Haarlem bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarenbeekstraat 53 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarenbeekstraat 53 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarenbeekstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Klarenbeekstraat 53 ligt rond € 737.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarenbeekstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Klarenbeekstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.