Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Loostraat 21

2013PL Haarlem

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.501
+5,1%
[ € 590.921 – € 752.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.031[ € 610.879 – € 675.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.232[ € 665.247 – € 735.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loostraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.501 (€ 6.395 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,4%
+€ 32.29112 maanden +5,1%
+€ 7.52712 mnd vs. NL +1,2%
Van Loostraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.501 voor Van Loostraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loostraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.232. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.501.

Verwachte verkoopprijs Van Loostraat 21
€ 701.232[ € 665.247 – € 735.274 ]
Verkoper houdt over€ 692.268−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.407+€ 16.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Loostraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Verwachte vraagprijs Van Loostraat 21
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 643.031[ € 610.879 – € 675.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.818 – € 6.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 696.857[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loostraat 21 adviseren wij in een bod van € 701.232, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.031 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.501+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.232+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.294+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loostraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 643.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loostraat 21 in Haarlem bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 671.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loostraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.501
Verwachte verkoopprijs€ 701.232
Verwachte vraagprijs€ 643.031
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersplein 1, 2013PE Haarlem
Brouwersplein 1
1915 · 56 m²
€ 344.673
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 53, 2013ZE Haarlem
Klarenbeekstraat 53
1901 · 168 m²
€ 737.034
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 3, 2013XA Haarlem
Oranjeboomstraat 3
1902 · 133 m²
€ 821.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.501 ligt Van Loostraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsebuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Loostraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loostraat 21 in Haarlem.

Wat is Van Loostraat 21 in Haarlem waard?
Van Loostraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.501 (bandbreedte € 590.921 – € 752.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Loostraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Loostraat 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 643.031 (bandbreedte € 610.879 – € 675.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loostraat 21 in Haarlem?
Voor Van Loostraat 21 adviseren wij een bod van € 701.232 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loostraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loostraat 21 in Haarlem bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loostraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loostraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loostraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Van Loostraat 21 ligt rond € 671.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loostraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Loostraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.