Huiswaardemeter

Woningwaarde De Clercqstraat 75

2013PP Haarlem

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.073
+4,1%
[ € 595.824 – € 758.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.609[ € 671.840 – € 742.560 ]

Wat is mijn huis waard?

De Clercqstraat 75 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.073 (€ 6.045 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds mei +0,4%
+€ 26.83412 maanden +4,1%
€ -74012 mnd vs. NL -0,1%
De Clercqstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.073 voor De Clercqstraat 75 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Clercqstraat 75 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.609. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 677.073.

Verwachte verkoopprijs De Clercqstraat 75
€ 705.609[ € 671.840 – € 742.560 ]
Verkoper houdt over€ 696.597−€ 9.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.871+€ 16.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.597

Wat is de vraagprijs?

De Clercqstraat 75 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Vraagprijs De Clercqstraat 75
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.513 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 555.600[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Clercqstraat 75 adviseren wij in een bod van € 705.609, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.073+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.609+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.889+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Clercqstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Clercqstraat 75 in Haarlem bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 677.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Clercqstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.073
Verwachte verkoopprijs€ 705.609
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 444.966
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 505.205
Straatbeeld van Oranjestraat 145, 2013VD Haarlem
Oranjestraat 145
1890 · 111 m²
€ 661.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.073 ligt De Clercqstraat 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Clercqstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Clercqstraat 75 in Haarlem.

Wat is De Clercqstraat 75 in Haarlem waard?
De Clercqstraat 75 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.073 (bandbreedte € 595.824 – € 758.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van De Clercqstraat 75 in Haarlem?
De Clercqstraat 75 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.045.
Hoeveel moet ik overbieden op De Clercqstraat 75 in Haarlem?
Voor De Clercqstraat 75 adviseren wij een bod van € 705.609 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Clercqstraat 75 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van De Clercqstraat 75 in Haarlem bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Clercqstraat 75 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Clercqstraat 75 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Clercqstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van De Clercqstraat 75 ligt rond € 677.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Clercqstraat 75?
Huishoudens in de buurt van De Clercqstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.