Huiswaardemeter

Woningwaarde De Clercqstraat 84

2013PS Haarlem

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.201
+5,1%
[ € 568.657 – € 723.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.715[ € 587.779 – € 649.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.908[ € 640.091 – € 707.470 ]

Wat is mijn huis waard?

De Clercqstraat 84 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.201 (€ 7.261 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,4%
+€ 31.07412 maanden +5,1%
+€ 7.24312 mnd vs. NL +1,2%
De Clercqstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.201 voor De Clercqstraat 84 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Clercqstraat 84 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.908. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.201.

Verwachte verkoopprijs De Clercqstraat 84
€ 674.908[ € 640.091 – € 707.470 ]
Verkoper houdt over€ 666.234−€ 8.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.556+€ 15.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Clercqstraat 84 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.952 per m².

Verwachte vraagprijs De Clercqstraat 84
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 618.715[ € 587.779 – € 649.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.952[ € 6.604 – € 7.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Clercqstraat 84 adviseren wij in een bod van € 674.908, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.715 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.201+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.908+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.653+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Clercqstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 618.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Clercqstraat 84 in Haarlem bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 646.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Clercqstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.201
Verwachte verkoopprijs€ 674.908
Verwachte vraagprijs€ 618.715
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.201 ligt De Clercqstraat 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Clercqstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Clercqstraat 84 in Haarlem.

Wat is De Clercqstraat 84 in Haarlem waard?
De Clercqstraat 84 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.201 (bandbreedte € 568.657 – € 723.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Clercqstraat 84 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van De Clercqstraat 84 in Haarlem is in oktober 2026 € 618.715 (bandbreedte € 587.779 – € 649.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.261.
Hoeveel moet ik overbieden op De Clercqstraat 84 in Haarlem?
Voor De Clercqstraat 84 adviseren wij een bod van € 674.908 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Clercqstraat 84 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van De Clercqstraat 84 in Haarlem bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Clercqstraat 84 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Clercqstraat 84 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Clercqstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van De Clercqstraat 84 ligt rond € 646.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Clercqstraat 84?
Huishoudens in de buurt van De Clercqstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.