Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidseplein 30-RD

2013PZ Haarlem

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.327
+5,1%
[ € 420.048 – € 534.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.134[ € 432.377 – € 477.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.603[ € 474.750 – € 524.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidseplein 30-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.327 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,4%
+€ 22.95412 maanden +5,1%
+€ 5.35112 mnd vs. NL +1,2%
Leidseplein 30-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.327 voor Leidseplein 30-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidseplein 30-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.603. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.327.

Verwachte verkoopprijs Leidseplein 30-RD
€ 500.603[ € 474.750 – € 524.724 ]
Verkoper houdt over€ 493.846−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.765+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidseplein 30-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Leidseplein 30-RD
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 455.134[ € 432.377 – € 477.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidseplein 30-RD adviseren wij in een bod van € 500.603, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.134 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.327+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.603+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.633+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidseplein 30-RD zal in bij een vraagprijs van € 455.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidseplein 30-RD in Haarlem bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 477.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidseplein 30-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.327
Verwachte verkoopprijs€ 500.603
Verwachte vraagprijs€ 455.134
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidseplein 30-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidseplein 30-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidseplein 30-RD in Haarlem.

Wat is Leidseplein 30-RD in Haarlem waard?
Leidseplein 30-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.327 (bandbreedte € 420.048 – € 534.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidseplein 30-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Leidseplein 30-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 455.134 (bandbreedte € 432.377 – € 477.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidseplein 30-RD in Haarlem?
Voor Leidseplein 30-RD adviseren wij een bod van € 500.603 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidseplein 30-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leidseplein 30-RD in Haarlem bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidseplein 30-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidseplein 30-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidseplein 30-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Leidseplein 30-RD ligt rond € 477.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidseplein 30-RD?
Huishoudens in de buurt van Leidseplein 30-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.