Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersvaart 98

2013RB Haarlem

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.042
+4,1%
[ € 366.997 – € 467.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.712[ € 416.576 – € 460.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersvaart 98 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.042 (€ 7.447 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds mei +0,4%
+€ 16.52912 maanden +4,1%
€ -45512 mnd vs. NL -0,1%
Brouwersvaart 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.042 voor Brouwersvaart 98 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersvaart 98 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.712. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.042.

Verwachte verkoopprijs Brouwersvaart 98
€ 436.712[ € 416.576 – € 460.426 ]
Verkoper houdt over€ 430.658−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.596+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.658

Wat is de vraagprijs?

Brouwersvaart 98 in Haarlem staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.125 per m².

Vraagprijs Brouwersvaart 98
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.125[ € 6.769 – € 7.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 555.600[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersvaart 98 adviseren wij in een bod van € 436.712, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.042+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.712+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.548+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersvaart 98 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersvaart 98 in Haarlem bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 417.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersvaart 98

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.042
Verwachte verkoopprijs€ 436.712
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (13%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 505.205
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 444.966
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 80B, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 80B
1895 · 47 m²
€ 682.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.042 is Brouwersvaart 98 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersvaart 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersvaart 98 in Haarlem.

Wat is Brouwersvaart 98 in Haarlem waard?
Brouwersvaart 98 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.042 (bandbreedte € 366.997 – € 467.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Brouwersvaart 98 in Haarlem?
Brouwersvaart 98 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersvaart 98 in Haarlem?
Voor Brouwersvaart 98 adviseren wij een bod van € 436.712 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersvaart 98 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersvaart 98 in Haarlem bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersvaart 98 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersvaart 98 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersvaart 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersvaart 98 ligt rond € 417.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersvaart 98?
Huishoudens in de buurt van Brouwersvaart 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.