Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersvaart 98A

2013RB Haarlem

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.969
+5,1%
[ € 344.933 – € 439.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.456[ € 393.300 – € 434.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersvaart 98A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.969 (€ 6.999 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,4%
+€ 18.84912 maanden +5,1%
+€ 4.39412 mnd vs. NL +1,2%
Brouwersvaart 98A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.969 voor Brouwersvaart 98A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersvaart 98A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.456. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.969.

Verwachte verkoopprijs Brouwersvaart 98A
€ 410.456[ € 393.300 – € 434.700 ]
Verkoper houdt over€ 404.691−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.815+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.691

Wat is de vraagprijs?

Brouwersvaart 98A in Haarlem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Vraagprijs Brouwersvaart 98A
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.696[ € 6.362 – € 7.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersvaart 98A adviseren wij in een bod van € 410.456, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.969+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.456+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.979+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersvaart 98A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersvaart 98A in Haarlem bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 391.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersvaart 98A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.969
Verwachte verkoopprijs€ 410.456
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsestraat 37B, 2013XE Haarlem
Leidsestraat 37B
1890 · 55 m²
€ 445.249
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.969 is Brouwersvaart 98A een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersvaart 98A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersvaart 98A in Haarlem.

Wat is Brouwersvaart 98A in Haarlem waard?
Brouwersvaart 98A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.969 (bandbreedte € 344.933 – € 439.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Brouwersvaart 98A in Haarlem?
Brouwersvaart 98A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersvaart 98A in Haarlem?
Voor Brouwersvaart 98A adviseren wij een bod van € 410.456 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersvaart 98A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersvaart 98A in Haarlem bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersvaart 98A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersvaart 98A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersvaart 98A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersvaart 98A ligt rond € 391.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersvaart 98A?
Huishoudens in de buurt van Brouwersvaart 98A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.