Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Indiëstraat 18

2013RP Haarlem

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.841
+5,1%
[ € 504.980 – € 642.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.017[ € 519.666 – € 574.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.981[ € 570.593 – € 630.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Indiëstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.841 (€ 7.084 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,4%
+€ 27.59512 maanden +5,1%
+€ 6.43312 mnd vs. NL +1,2%
Oost Indiëstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.841 voor Oost Indiëstraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Indiëstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.981. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.841.

Verwachte verkoopprijs Oost Indiëstraat 18
€ 601.981[ € 570.593 – € 630.656 ]
Verkoper houdt over€ 594.109−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.171+€ 14.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Indiëstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.753 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Indiëstraat 18
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 547.017[ € 519.666 – € 574.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.753[ € 6.416 – € 7.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Indiëstraat 18 adviseren wij in een bod van € 601.981, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.017 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.841+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.981+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.080+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Indiëstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 547.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Indiëstraat 18 in Haarlem bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 573.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Indiëstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.841
Verwachte verkoopprijs€ 601.981
Verwachte vraagprijs€ 547.017
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.841 zit Oost Indiëstraat 18 in het middensegment van Leidsebuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oost Indiëstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Indiëstraat 18 in Haarlem.

Wat is Oost Indiëstraat 18 in Haarlem waard?
Oost Indiëstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.841 (bandbreedte € 504.980 – € 642.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Indiëstraat 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Oost Indiëstraat 18 in Haarlem is in oktober 2026 € 547.017 (bandbreedte € 519.666 – € 574.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Indiëstraat 18 in Haarlem?
Voor Oost Indiëstraat 18 adviseren wij een bod van € 601.981 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Indiëstraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Indiëstraat 18 in Haarlem bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Indiëstraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Indiëstraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Indiëstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Oost Indiëstraat 18 ligt rond € 573.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Indiëstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Oost Indiëstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.