Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Indiëstraat 30

2013RP Haarlem

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.783
+5,1%
[ € 528.689 – € 672.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.119[ € 594.866 – € 657.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Indiëstraat 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.783 (€ 7.152 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,4%
+€ 28.89012 maanden +5,1%
+€ 6.73412 mnd vs. NL +1,2%
Oost Indiëstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.783 voor Oost Indiëstraat 30 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Indiëstraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.119. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 600.783.

Verwachte verkoopprijs Oost Indiëstraat 30
€ 629.119[ € 594.866 – € 657.484 ]
Verkoper houdt over€ 620.949−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.851+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.949

Wat is de vraagprijs?

Oost Indiëstraat 30 in Haarlem staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.845 per m².

Vraagprijs Oost Indiëstraat 30
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.845[ € 6.503 – € 7.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Indiëstraat 30 adviseren wij in een bod van € 629.119, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.783+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.119+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.575+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Indiëstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Indiëstraat 30 in Haarlem bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 600.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Indiëstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.783
Verwachte verkoopprijs€ 629.119
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.783 zit Oost Indiëstraat 30 in het middensegment van Leidsebuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oost Indiëstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Indiëstraat 30 in Haarlem.

Wat is Oost Indiëstraat 30 in Haarlem waard?
Oost Indiëstraat 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.783 (bandbreedte € 528.689 – € 672.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Oost Indiëstraat 30 in Haarlem?
Oost Indiëstraat 30 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Indiëstraat 30 in Haarlem?
Voor Oost Indiëstraat 30 adviseren wij een bod van € 629.119 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Indiëstraat 30 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Indiëstraat 30 in Haarlem bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Indiëstraat 30 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Indiëstraat 30 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Indiëstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Oost Indiëstraat 30 ligt rond € 600.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Indiëstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Oost Indiëstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.