Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontstraat 46

2013SG Haarlem

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.955
+5,1%
[ € 527.080 – € 670.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.093[ € 542.538 – € 599.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.177[ € 595.707 – € 658.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.955 (€ 5.930 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,4%
+€ 28.80212 maanden +5,1%
+€ 6.71412 mnd vs. NL +1,2%
Waldeck Pyrmontstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.955 voor Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.177. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.955.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontstraat 46
€ 628.177[ € 595.707 – € 658.414 ]
Verkoper houdt over€ 620.017−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.891+€ 14.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.654 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontstraat 46
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 571.093[ € 542.538 – € 599.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.654[ € 5.372 – € 5.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontstraat 46 adviseren wij in een bod van € 628.177, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.093 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.955+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.177+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.586+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 571.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 598.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.955
Verwachte verkoopprijs€ 628.177
Verwachte vraagprijs€ 571.093
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.955 zit Waldeck Pyrmontstraat 46 in het middensegment van Leidsebuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem.

Wat is Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem waard?
Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.955 (bandbreedte € 527.080 – € 670.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem is in oktober 2026 € 571.093 (bandbreedte € 542.538 – € 599.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem?
Voor Waldeck Pyrmontstraat 46 adviseren wij een bod van € 628.177 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 46 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 46 ligt rond € 598.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.