Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 40

2013TC Haarlem

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.636
+4,1%
[ € 507.440 – € 645.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.833[ € 574.228 – € 634.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 40 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.636 (€ 6.268 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds mei +0,4%
+€ 22.85412 maanden +4,1%
€ -63012 mnd vs. NL -0,1%
Gasthuislaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.636 voor Gasthuislaan 40 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 40 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.833. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 576.636.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 40
€ 603.833[ € 574.228 – € 634.673 ]
Verkoper houdt over€ 595.941−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.060+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.941

Wat is de vraagprijs?

Gasthuislaan 40 in Haarlem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Vraagprijs Gasthuislaan 40
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 587.727[ € 385.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 40 adviseren wij in een bod van € 603.833, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.636+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.833+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.025+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 40 in Haarlem bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 576.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.636
Verwachte verkoopprijs€ 603.833
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (21%)
D (21%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersplein 1, 2013PE Haarlem
Brouwersplein 1
1915 · 56 m²
€ 342.035
Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 493.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.636 zit Gasthuislaan 40 in het middensegment van Leidsebuurt-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 40 in Haarlem.

Wat is Gasthuislaan 40 in Haarlem waard?
Gasthuislaan 40 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.636 (bandbreedte € 507.440 – € 645.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Gasthuislaan 40 in Haarlem?
Gasthuislaan 40 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 40 in Haarlem?
Voor Gasthuislaan 40 adviseren wij een bod van € 603.833 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 40 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 40 in Haarlem bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 40 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 40 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 40 ligt rond € 576.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 40?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.