Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjestraat 145, 2013VD Haarlem

Woningwaarde Oranjestraat 145

2013VD Haarlem

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.601
+4,1%
[ € 582.209 – € 740.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.467[ € 601.794 – € 665.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.984[ € 655.354 – € 724.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 145 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.601 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds mei +0,4%
+€ 26.22212 maanden +4,1%
€ -72212 mnd vs. NL -0,1%
Oranjestraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.601 voor Oranjestraat 145 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 145 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.984. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.601.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 145
€ 690.984[ € 655.354 – € 724.337 ]
Verkoper houdt over€ 682.133−€ 8.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.954+€ 15.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 145 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 145
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 633.467[ € 601.794 – € 665.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.422 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 601.500[ € 385.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 145 adviseren wij in een bod van € 690.984, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.467 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.601+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.984+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.533+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 633.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 145 in Haarlem bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 661.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.601
Verwachte verkoopprijs€ 690.984
Verwachte vraagprijs€ 633.467
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (21%)
D (21%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 152, 2013WR Haarlem
Brouwersstraat 152
1890 · 81 m²
€ 555.822
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 53, 2013ZE Haarlem
Klarenbeekstraat 53
1901 · 168 m²
€ 731.393
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 444.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.601 ligt Oranjestraat 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsebuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 145 in Haarlem.

Wat is Oranjestraat 145 in Haarlem waard?
Oranjestraat 145 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.601 (bandbreedte € 582.209 – € 740.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 145 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 145 in Haarlem is in juni 2026 € 633.467 (bandbreedte € 601.794 – € 665.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 145 in Haarlem?
Voor Oranjestraat 145 adviseren wij een bod van € 690.984 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 145 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 145 in Haarlem bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 145 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 145 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 145 ligt rond € 661.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 145?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.