Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidsestraat 106, 2013XP Haarlem

Woningwaarde Leidsestraat 106

2013XP Haarlem

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.439
+5,1%
[ € 600.546 – € 764.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.936[ € 673.075 – € 743.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraat 106 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.439 (€ 7.184 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,4%
+€ 32.81712 maanden +5,1%
+€ 7.65012 mnd vs. NL +1,2%
Leidsestraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.439 voor Leidsestraat 106 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraat 106 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.936. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 682.439.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraat 106
€ 714.936[ € 673.075 – € 743.925 ]
Verkoper houdt over€ 705.822−€ 9.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.385+€ 16.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.822

Wat is de vraagprijs?

Leidsestraat 106 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.842 per m².

Vraagprijs Leidsestraat 106
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.842[ € 6.500 – € 7.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 682.167[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraat 106 adviseren wij in een bod van € 714.936, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.439+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.936+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.683+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraat 106 in Haarlem bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 682.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.439
Verwachte verkoopprijs€ 714.936
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 152, 2013WR Haarlem
Brouwersstraat 152
1890 · 81 m²
€ 560.110
Straatbeeld van Oranjestraat 145, 2013VD Haarlem
Oranjestraat 145
1890 · 111 m²
€ 666.704
Straatbeeld van Voorzorgstraat 12, 2013VP Haarlem
Voorzorgstraat 12
1890 · 128 m²
€ 911.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.439 ligt Leidsestraat 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsebuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leidsestraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraat 106 in Haarlem.

Wat is Leidsestraat 106 in Haarlem waard?
Leidsestraat 106 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.439 (bandbreedte € 600.546 – € 764.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Leidsestraat 106 in Haarlem?
Leidsestraat 106 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraat 106 in Haarlem?
Voor Leidsestraat 106 adviseren wij een bod van € 714.936 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraat 106 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraat 106 in Haarlem bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraat 106 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraat 106 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraat 106 ligt rond € 682.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraat 106?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.