Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeboomstraat 46

2013WB Haarlem

Te koop
73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.054
+4,1%
[ € 414.528 – € 527.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.485[ € 470.250 – € 519.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomstraat 46 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.054 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds mei +0,4%
+€ 18.66912 maanden +4,1%
€ -51512 mnd vs. NL -0,1%
Oranjeboomstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.054 voor Oranjeboomstraat 46 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomstraat 46 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.485. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 471.054.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomstraat 46
€ 493.485[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verkoper houdt over€ 486.807−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.505+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.807

Wat is de vraagprijs?

Oranjeboomstraat 46 in Haarlem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Vraagprijs Oranjeboomstraat 46
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 587.727[ € 385.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomstraat 46 adviseren wij in een bod van € 493.485, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.054+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.485+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.159+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomstraat 46 in Haarlem bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 471.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.054
Verwachte verkoopprijs€ 493.485
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (21%)
D (21%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersvaart 128, 2013RD Haarlem
Brouwersvaart 128
1939 · 80 m²
€ 493.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeboomstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomstraat 46 in Haarlem.

Wat is Oranjeboomstraat 46 in Haarlem waard?
Oranjeboomstraat 46 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.054 (bandbreedte € 414.528 – € 527.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Oranjeboomstraat 46 in Haarlem?
Oranjeboomstraat 46 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomstraat 46 in Haarlem?
Voor Oranjeboomstraat 46 adviseren wij een bod van € 493.485 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomstraat 46 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomstraat 46 in Haarlem bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomstraat 46 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomstraat 46 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomstraat 46 ligt rond € 471.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.