Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeboomstraat 179-RD

2013XD Haarlem

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.444
+5,1%
[ € 397.271 – € 505.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.013[ € 408.512 – € 451.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.943[ € 449.363 – € 496.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.444 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,4%
+€ 21.70912 maanden +5,1%
+€ 5.06112 mnd vs. NL +1,2%
Oranjeboomstraat 179-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.444 voor Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.943. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.444.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomstraat 179-RD
€ 473.943[ € 449.363 – € 496.665 ]
Verkoper houdt over€ 467.480−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.572+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeboomstraat 179-RD
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 430.013[ € 408.512 – € 451.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomstraat 179-RD adviseren wij in een bod van € 473.943, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.013 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.444+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.943+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.640+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomstraat 179-RD zal in bij een vraagprijs van € 430.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 451.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomstraat 179-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.444
Verwachte verkoopprijs€ 473.943
Verwachte vraagprijs€ 430.013
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Straatbeeld van Assendelverstraat 15, 2013SH Haarlem
Assendelverstraat 15
1890 · 75 m²
€ 509.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.444 is Oranjeboomstraat 179-RD een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomstraat 179-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem.

Wat is Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem waard?
Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.444 (bandbreedte € 397.271 – € 505.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 430.013 (bandbreedte € 408.512 – € 451.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem?
Voor Oranjeboomstraat 179-RD adviseren wij een bod van € 473.943 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomstraat 179-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomstraat 179-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomstraat 179-RD ligt rond € 451.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomstraat 179-RD?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomstraat 179-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.