Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsestraat 25-RD

2013XE Haarlem

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.115
+5,1%
[ € 287.861 – € 366.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.560[ € 296.932 – € 328.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.692[ € 328.110 – € 362.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraat 25-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.115 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,4%
+€ 15.73012 maanden +5,1%
+€ 3.66712 mnd vs. NL +1,2%
Leidsestraat 25-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.115 voor Leidsestraat 25-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraat 25-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.692. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.115.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraat 25-RD
€ 342.692[ € 328.110 – € 362.648 ]
Verkoper houdt over€ 337.672−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.696+€ 9.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsestraat 25-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsestraat 25-RD
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-oostBoven gem.
€ 312.560[ € 296.932 – € 328.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-oost
€ 655.857[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraat 25-RD adviseren wij in een bod van € 342.692, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.560 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.115+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.692+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.827+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraat 25-RD zal in bij een vraagprijs van € 312.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraat 25-RD in Haarlem bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 327.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraat 25-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.115
Verwachte verkoopprijs€ 342.692
Verwachte vraagprijs€ 312.560
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (12%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Leidsebuurt-oost

Leidsebuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nieuwenhuijzenstraat 14, 2013ZC Haarlem
Jan Nieuwenhuijzenstraat 14
1890 · 86 m²
€ 471.935
Straatbeeld van Leidsevaart 56, 2013HA Haarlem
Leidsevaart 56
1890 · 86 m²
€ 448.398
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 3, 2013XA Haarlem
Oranjeboomstraat 3
1902 · 133 m²
€ 821.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.115 is Leidsestraat 25-RD een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidsestraat 25-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraat 25-RD in Haarlem.

Wat is Leidsestraat 25-RD in Haarlem waard?
Leidsestraat 25-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.115 (bandbreedte € 287.861 – € 366.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsestraat 25-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Leidsestraat 25-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 312.560 (bandbreedte € 296.932 – € 328.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraat 25-RD in Haarlem?
Voor Leidsestraat 25-RD adviseren wij een bod van € 342.692 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraat 25-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraat 25-RD in Haarlem bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraat 25-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraat 25-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraat 25-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraat 25-RD ligt rond € 327.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraat 25-RD?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraat 25-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.