Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergracht 53

2013ZL Haarlem

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.749
+5,1%
[ € 313.939 – € 399.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.716[ € 322.730 – € 356.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.383[ € 356.294 – € 393.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergracht 53 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.749 (€ 7.755 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,4%
+€ 17.15512 maanden +5,1%
+€ 3.99912 mnd vs. NL +1,2%
Westergracht 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.749 voor Westergracht 53 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergracht 53 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.383. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.749.

Verwachte verkoopprijs Westergracht 53
€ 374.383[ € 356.294 – € 393.799 ]
Verkoper houdt over€ 369.015−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.021+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergracht 53 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.385 per m².

Verwachte vraagprijs Westergracht 53
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 339.716[ € 322.730 – € 356.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.385[ € 7.016 – € 7.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 696.857[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergracht 53 adviseren wij in een bod van € 374.383, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 339.716 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.749+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.383+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.102+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergracht 53 zal in bij een vraagprijs van € 339.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergracht 53 in Haarlem bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergracht 53

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.749
Verwachte verkoopprijs€ 374.383
Verwachte vraagprijs€ 339.716
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersplein 1, 2013PE Haarlem
Brouwersplein 1
1915 · 56 m²
€ 344.673
Straatbeeld van Brouwersstraat 152, 2013WR Haarlem
Brouwersstraat 152
1890 · 81 m²
€ 560.110
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 80B, 2013AH Haarlem
Duvenvoordestraat 80B
1895 · 47 m²
€ 363.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.749 is Westergracht 53 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westergracht 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergracht 53 in Haarlem.

Wat is Westergracht 53 in Haarlem waard?
Westergracht 53 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.749 (bandbreedte € 313.939 – € 399.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergracht 53 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Westergracht 53 in Haarlem is in oktober 2026 € 339.716 (bandbreedte € 322.730 – € 356.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergracht 53 in Haarlem?
Voor Westergracht 53 adviseren wij een bod van € 374.383 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergracht 53 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Westergracht 53 in Haarlem bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergracht 53 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergracht 53 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergracht 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Westergracht 53 ligt rond € 356.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergracht 53?
Huishoudens in de buurt van Westergracht 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.