Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergracht 103-ZW

2013ZN Haarlem

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.657
+5,1%
[ € 419.458 – € 533.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.413[ € 431.692 – € 477.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.989[ € 473.998 – € 523.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergracht 103-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.657 (€ 8.827 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,4%
+€ 22.92112 maanden +5,1%
+€ 5.34312 mnd vs. NL +1,2%
Westergracht 103-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.657 voor Westergracht 103-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergracht 103-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.989. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.657.

Verwachte verkoopprijs Westergracht 103-ZW
€ 499.989[ € 473.998 – € 523.893 ]
Verkoper houdt over€ 493.239−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.139+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergracht 103-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.415 per m².

Verwachte vraagprijs Westergracht 103-ZW
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-westBoven gem.
€ 454.413[ € 431.692 – € 477.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.415[ € 7.994 – € 8.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-west
€ 696.857[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergracht 103-ZW adviseren wij in een bod van € 499.989, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.413 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.657+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.989+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.988+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergracht 103-ZW zal in bij een vraagprijs van € 454.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergracht 103-ZW in Haarlem bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 476.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergracht 103-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.657
Verwachte verkoopprijs€ 499.989
Verwachte vraagprijs€ 454.413
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-west besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-west

Leidsebuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersplein 1, 2013PE Haarlem
Brouwersplein 1
1915 · 56 m²
€ 344.673
Straatbeeld van Brouwersstraat 152, 2013WR Haarlem
Brouwersstraat 152
1890 · 81 m²
€ 560.110
Straatbeeld van Leidsestraat 106, 2013XP Haarlem
Leidsestraat 106
1890 · 95 m²
€ 682.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergracht 103-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westergracht 103-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergracht 103-ZW in Haarlem.

Wat is Westergracht 103-ZW in Haarlem waard?
Westergracht 103-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.657 (bandbreedte € 419.458 – € 533.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergracht 103-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Westergracht 103-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 454.413 (bandbreedte € 431.692 – € 477.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergracht 103-ZW in Haarlem?
Voor Westergracht 103-ZW adviseren wij een bod van € 499.989 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergracht 103-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Westergracht 103-ZW in Haarlem bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergracht 103-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergracht 103-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergracht 103-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-west is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Westergracht 103-ZW ligt rond € 476.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergracht 103-ZW?
Huishoudens in de buurt van Westergracht 103-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsebuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.