Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtvaartpad 14

2014AP Haarlem

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 7.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.165.606
+4,1%
[ € 1.025.733 – € 1.305.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.052[ € 1.157.456 – € 1.279.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtvaartpad 14 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.165.606 (€ 7.876 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds mei +0,4%
+€ 46.19612 maanden +4,1%
€ -1.27412 mnd vs. NL -0,1%
Houtvaartpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.165.606 voor Houtvaartpad 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtvaartpad 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.052. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.165.606.

Verwachte verkoopprijs Houtvaartpad 14
€ 1.212.052[ € 1.157.456 – € 1.279.294 ]
Verkoper houdt over€ 1.197.469−€ 14.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.238.443+€ 26.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.197.469

Wat is de vraagprijs?

Houtvaartpad 14 in Haarlem staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.601 per m².

Vraagprijs Houtvaartpad 14
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.601[ € 7.221 – € 7.981 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 697.389[ € 300.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtvaartpad 14 adviseren wij in een bod van € 1.212.052, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.165.606+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.052+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.272.655+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtvaartpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtvaartpad 14 in Haarlem bedragen € 5.778 per maand bij een woningwaarde van € 1.165.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 583.000€ 1.748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.700
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.052.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtvaartpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.165.606
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.052
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Galenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Galenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (47%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Van Galenbuurt

Van Galenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geweerstraat 29, 2014JB Haarlem
Geweerstraat 29
1900 · 107 m²
€ 646.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtvaartpad 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.165.606 duidelijk in het hogere segment van Van Galenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtvaartpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtvaartpad 14 in Haarlem.

Wat is Houtvaartpad 14 in Haarlem waard?
Houtvaartpad 14 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.165.606 (bandbreedte € 1.025.733 – € 1.305.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Galenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Houtvaartpad 14 in Haarlem?
Houtvaartpad 14 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtvaartpad 14 in Haarlem?
Voor Houtvaartpad 14 adviseren wij een bod van € 1.212.052 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtvaartpad 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtvaartpad 14 in Haarlem bedragen € 6.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.165.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.700 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 268 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtvaartpad 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtvaartpad 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 46.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtvaartpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Galenbuurt is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Houtvaartpad 14 ligt rond € 1.165.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtvaartpad 14?
Huishoudens in de buurt van Houtvaartpad 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Galenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.