Huiswaardemeter

Woningwaarde Terheidenstraat 26

2014CS Haarlem

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.346
+5,1%
[ € 769.424 – € 979.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.782[ € 796.843 – € 880.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.418[ € 864.575 – € 955.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheidenstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.346 (€ 7.670 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,4%
+€ 42.04512 maanden +5,1%
+€ 9.80112 mnd vs. NL +1,2%
Terheidenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.346 voor Terheidenstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheidenstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.418. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 874.346.

Verwachte verkoopprijs Terheidenstraat 26
€ 911.418[ € 864.575 – € 955.582 ]
Verkoper houdt over€ 900.142−€ 11.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.796+€ 20.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terheidenstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.358 per m².

Verwachte vraagprijs Terheidenstraat 26
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 838.782[ € 796.843 – € 880.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.358[ € 6.990 – € 7.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheidenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 911.418, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.782 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.346+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.418+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.989+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheidenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 838.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheidenstraat 26 in Haarlem bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 874.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheidenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.346
Verwachte verkoopprijs€ 911.418
Verwachte vraagprijs€ 838.782
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinstraat 43, 2014DD Haarlem
Kijkduinstraat 43
1940 · 114 m²
€ 721.174
Straatbeeld van Terheidenstraat 15, 2014CR Haarlem
Terheidenstraat 15
1938 · 118 m²
€ 856.203
Straatbeeld van Kijkduinstraat 17, 2014DD Haarlem
Kijkduinstraat 17
1940 · 117 m²
€ 685.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terheidenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.346 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Terheidenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheidenstraat 26 in Haarlem.

Wat is Terheidenstraat 26 in Haarlem waard?
Terheidenstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.346 (bandbreedte € 769.424 – € 979.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terheidenstraat 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Terheidenstraat 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 838.782 (bandbreedte € 796.843 – € 880.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheidenstraat 26 in Haarlem?
Voor Terheidenstraat 26 adviseren wij een bod van € 911.418 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheidenstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Terheidenstraat 26 in Haarlem bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheidenstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheidenstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheidenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Terheidenstraat 26 ligt rond € 874.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheidenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Terheidenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.