Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kijkduinstraat 17, 2014DD Haarlem

Woningwaarde Kijkduinstraat 17

2014DD Haarlem

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.373
+4,1%
[ € 598.728 – € 762.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.371[ € 618.802 – € 683.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.667[ € 673.875 – € 744.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkduinstraat 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.373 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds mei +0,4%
+€ 26.96512 maanden +4,1%
€ -74412 mnd vs. NL -0,1%
Kijkduinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.373 voor Kijkduinstraat 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkduinstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.667. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.373.

Verwachte verkoopprijs Kijkduinstraat 17
€ 710.667[ € 673.875 – € 744.811 ]
Verkoper houdt over€ 701.600−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.030+€ 16.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkduinstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkduinstraat 17
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 651.371[ € 618.802 – € 683.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.289 – € 5.846 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 694.241[ € 300.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkduinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 710.667, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.371 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.373+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.667+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.200+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkduinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 651.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkduinstraat 17 in Haarlem bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 680.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkduinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.373
Verwachte verkoopprijs€ 710.667
Verwachte vraagprijs€ 651.371
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (22%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theemsstraat 82, 2014RZ Haarlem
Theemsstraat 82
1939 · 108 m²
€ 787.361
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 47, 2014RB Haarlem
Van 't Hoffstraat 47
1926 · 124 m²
€ 720.438
Straatbeeld van Lorentzkade 206, 2014CE Haarlem
Lorentzkade 206
1942 · 155 m²
€ 838.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.373 zit Kijkduinstraat 17 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kijkduinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkduinstraat 17 in Haarlem.

Wat is Kijkduinstraat 17 in Haarlem waard?
Kijkduinstraat 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.373 (bandbreedte € 598.728 – € 762.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkduinstraat 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kijkduinstraat 17 in Haarlem is in juni 2026 € 651.371 (bandbreedte € 618.802 – € 683.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkduinstraat 17 in Haarlem?
Voor Kijkduinstraat 17 adviseren wij een bod van € 710.667 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkduinstraat 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkduinstraat 17 in Haarlem bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkduinstraat 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkduinstraat 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkduinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Kijkduinstraat 17 ligt rond € 680.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkduinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kijkduinstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.