Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leidsevaart 216, 2014HE Haarlem

Woningwaarde Leidsevaart 216

2014HE Haarlem

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.485
+4,1%
[ € 735.227 – € 935.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.223[ € 762.112 – € 842.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.126[ € 825.367 – € 912.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsevaart 216 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 835.485 (€ 6.427 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds mei +0,4%
+€ 33.11312 maanden +4,1%
€ -91312 mnd vs. NL -0,1%
Leidsevaart 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.485 voor Leidsevaart 216 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsevaart 216 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.126. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 835.485.

Verwachte verkoopprijs Leidsevaart 216
€ 870.126[ € 825.367 – € 912.248 ]
Verkoper houdt over€ 859.305−€ 10.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.679+€ 19.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsevaart 216 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.171 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsevaart 216
Onder gem. in buurt GeschiedschrijversbuurtBoven gem.
€ 802.223[ € 762.112 – € 842.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.171[ € 5.862 – € 6.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geschiedschrijversbuurt
€ 599.700[ € 300.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsevaart 216 adviseren wij in een bod van € 870.126, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 802.223 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.485+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.126+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.632+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsevaart 216 zal in bij een vraagprijs van € 802.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsevaart 216 in Haarlem bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 835.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.086
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsevaart 216

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.485
Verwachte verkoopprijs€ 870.126
Verwachte vraagprijs€ 802.223
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (17%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 630.231
Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 665.200
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 47, 2014RB Haarlem
Van 't Hoffstraat 47
1926 · 124 m²
€ 720.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsevaart 216 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.485 duidelijk in het hogere segment van Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leidsevaart 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsevaart 216 in Haarlem.

Wat is Leidsevaart 216 in Haarlem waard?
Leidsevaart 216 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.485 (bandbreedte € 735.227 – € 935.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsevaart 216 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Leidsevaart 216 in Haarlem is in juni 2026 € 802.223 (bandbreedte € 762.112 – € 842.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsevaart 216 in Haarlem?
Voor Leidsevaart 216 adviseren wij een bod van € 870.126 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsevaart 216 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsevaart 216 in Haarlem bedragen € 4.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.086 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsevaart 216 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsevaart 216 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.113) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsevaart 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Leidsevaart 216 ligt rond € 835.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsevaart 216?
Huishoudens in de buurt van Leidsevaart 216 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.