Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 35, 2014VV Haarlem

Woningwaarde Zonnebloemstraat 35

2014VV Haarlem

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.103
+4,7%
[ € 755.131 – € 961.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.690[ € 849.585 – € 939.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 35 in Haarlem heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 858.103 (€ 7.092 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds augustus +0,4%
+€ 38.59312 maanden +4,7%
+€ 8.24912 mnd vs. NL +1,0%
Zonnebloemstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.103 voor Zonnebloemstraat 35 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 35 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.690. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 858.103.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 35
€ 892.690[ € 849.585 – € 939.015 ]
Verkoper houdt over€ 881.620−€ 11.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.694+€ 20.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.620

Wat is de vraagprijs?

Zonnebloemstraat 35 in Haarlem staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Vraagprijs Zonnebloemstraat 35
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 724.328[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 35 adviseren wij in een bod van € 892.690, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.103+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.690+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.325+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 35 in Haarlem bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 858.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.103
Verwachte verkoopprijs€ 892.690
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsevaart 216, 2014HE Haarlem
Leidsevaart 216
1929 · 130 m²
€ 841.929
Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 635.092
Straatbeeld van Van Oosten de Bruijnstraat 222, 2014VT Haarlem
Van Oosten de Bruijnstraat 222
1924 · 70 m²
€ 472.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.103 duidelijk in het hogere segment van Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 35 in Haarlem.

Wat is Zonnebloemstraat 35 in Haarlem waard?
Zonnebloemstraat 35 in Haarlem heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.103 (bandbreedte € 755.131 – € 961.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zonnebloemstraat 35 in Haarlem?
Zonnebloemstraat 35 in Haarlem staat in september 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 35 in Haarlem?
Voor Zonnebloemstraat 35 adviseren wij een bod van € 892.690 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 35 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 35 in Haarlem bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 35 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 35 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 35 ligt rond € 858.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 35 besteden in september 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.