Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsevaart 380

2014HM Haarlem

Te koop
37 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.654
+5,1%
[ € 267.216 – € 340.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.664[ € 303.103 – € 335.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsevaart 380 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.654 (€ 8.207 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,4%
+€ 14.60212 maanden +5,1%
+€ 3.40412 mnd vs. NL +1,2%
Leidsevaart 380
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.654 voor Leidsevaart 380 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsevaart 380 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.664. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.654.

Verwachte verkoopprijs Leidsevaart 380
€ 318.664[ € 303.103 – € 335.009 ]
Verkoper houdt over€ 313.909−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.187+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.909

Wat is de vraagprijs?

Leidsevaart 380 in Haarlem staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.811 per m².

Vraagprijs Leidsevaart 380
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.811[ € 7.420 – € 8.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 751.969[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsevaart 380 adviseren wij in een bod van € 318.664, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.654+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.664+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.597+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsevaart 380 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsevaart 380 in Haarlem bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 303.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsevaart 380

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.654
Verwachte verkoopprijs€ 318.664
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (10%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oosten de Bruijnstraat 222, 2014VT Haarlem
Van Oosten de Bruijnstraat 222
1924 · 70 m²
€ 472.316
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 95A, 2014RC Haarlem
Van 't Hoffstraat 95A
1928 · 61 m²
€ 340.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.654 is Leidsevaart 380 een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidsevaart 380

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsevaart 380 in Haarlem.

Wat is Leidsevaart 380 in Haarlem waard?
Leidsevaart 380 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.654 (bandbreedte € 267.216 – € 340.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Leidsevaart 380 in Haarlem?
Leidsevaart 380 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsevaart 380 in Haarlem?
Voor Leidsevaart 380 adviseren wij een bod van € 318.664 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsevaart 380 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsevaart 380 in Haarlem bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsevaart 380 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsevaart 380 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsevaart 380?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Leidsevaart 380 ligt rond € 303.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsevaart 380?
Huishoudens in de buurt van Leidsevaart 380 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.