Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 95A, 2014RC Haarlem

Woningwaarde Van 't Hoffstraat 95A

2014RC Haarlem

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.515
+5,1%
[ € 299.653 – € 381.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.347[ € 340.860 – € 376.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.515 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,4%
+€ 16.37512 maanden +5,1%
+€ 3.81712 mnd vs. NL +1,2%
Van 't Hoffstraat 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.515 voor Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.347. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.515.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffstraat 95A
€ 357.347[ € 340.860 – € 376.740 ]
Verkoper houdt over€ 352.166−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.644+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hoffstraat 95A
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffstraat 95A adviseren wij in een bod van € 357.347, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.515+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.347+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.214+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffstraat 95A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 340.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffstraat 95A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.515
Verwachte verkoopprijs€ 357.347
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 287, 2014RE Haarlem
Van 't Hoffstraat 287
1933 · 81 m²
€ 524.701
Straatbeeld van De Ruijterweg 30A, 2014AW Haarlem
De Ruijterweg 30A
1934 · 83 m²
€ 550.128
Straatbeeld van Theemsstraat 82, 2014RZ Haarlem
Theemsstraat 82
1939 · 108 m²
€ 787.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.515 is Van 't Hoffstraat 95A een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem.

Wat is Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem waard?
Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.515 (bandbreedte € 299.653 – € 381.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem?
Voor Van 't Hoffstraat 95A adviseren wij een bod van € 357.347 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 95A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffstraat 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffstraat 95A ligt rond € 340.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffstraat 95A?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffstraat 95A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.