Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ruijterweg 30A, 2014AW Haarlem

Woningwaarde De Ruijterweg 30A

2014AW Haarlem

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.128
+5,1%
[ € 484.113 – € 616.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.075[ € 548.126 – € 605.824 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterweg 30A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.128 (€ 6.628 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,4%
+€ 26.45512 maanden +5,1%
+€ 6.16712 mnd vs. NL +1,2%
De Ruijterweg 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.128 voor De Ruijterweg 30A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterweg 30A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.075. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 550.128.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterweg 30A
€ 576.075[ € 548.126 – € 605.824 ]
Verkoper houdt over€ 568.488−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.747+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.488

Wat is de vraagprijs?

De Ruijterweg 30A in Haarlem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Vraagprijs De Ruijterweg 30A
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterweg 30A adviseren wij in een bod van € 576.075, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.128+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.075+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.879+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterweg 30A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterweg 30A in Haarlem bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 550.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterweg 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.128
Verwachte verkoopprijs€ 576.075
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 287, 2014RE Haarlem
Van 't Hoffstraat 287
1933 · 81 m²
€ 524.701
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 95A, 2014RC Haarlem
Van 't Hoffstraat 95A
1928 · 61 m²
€ 340.515
Straatbeeld van Theemsstraat 82, 2014RZ Haarlem
Theemsstraat 82
1939 · 108 m²
€ 787.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruijterweg 30A ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruijterweg 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterweg 30A in Haarlem.

Wat is De Ruijterweg 30A in Haarlem waard?
De Ruijterweg 30A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.128 (bandbreedte € 484.113 – € 616.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Ruijterweg 30A in Haarlem?
De Ruijterweg 30A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.628.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterweg 30A in Haarlem?
Voor De Ruijterweg 30A adviseren wij een bod van € 576.075 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterweg 30A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterweg 30A in Haarlem bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterweg 30A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterweg 30A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterweg 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterweg 30A ligt rond € 550.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterweg 30A?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterweg 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.