Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van Musschenbroekstraat 163

2014HV Haarlem

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.712
+4,1%
[ € 305.107 – € 388.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.850[ € 346.104 – € 382.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.712 (€ 7.880 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds mei +0,4%
+€ 13.74112 maanden +4,1%
€ -37912 mnd vs. NL -0,1%
Pieter van Musschenbroekstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.712 voor Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.850. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.712.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Musschenbroekstraat 163
€ 363.850[ € 346.104 – € 382.536 ]
Verkoper houdt over€ 358.598−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.277+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.598

Wat is de vraagprijs?

Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Pieter van Musschenbroekstraat 163
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 602.200[ € 325.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Musschenbroekstraat 163 adviseren wij in een bod van € 363.850, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.712+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.850+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.043+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Musschenbroekstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 346.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Musschenbroekstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.712
Verwachte verkoopprijs€ 363.850
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (10%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 24A-20, 2014KD Haarlem
Stephensonstraat 24A-20
2023 · 47 m²
€ 81.882
Straatbeeld van Knoxstraat 38, 2014SH Haarlem
Knoxstraat 38
2021 · 83 m²
€ 620.388
Straatbeeld van Menno Simonszplein 260, 2014SC Haarlem
Menno Simonszplein 260
2024 · 71 m²
€ 197.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.712 is Pieter van Musschenbroekstraat 163 een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter van Musschenbroekstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem.

Wat is Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem waard?
Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.712 (bandbreedte € 305.107 – € 388.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem?
Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem?
Voor Pieter van Musschenbroekstraat 163 adviseren wij een bod van € 363.850 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Musschenbroekstraat 163 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Musschenbroekstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Musschenbroekstraat 163 ligt rond € 346.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Musschenbroekstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Musschenbroekstraat 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.