Huiswaardemeter

Woningwaarde Crossleystraat 37

2014JL Haarlem

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 8.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.124
+5,1%
[ € 341.549 – € 434.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.088[ € 350.634 – € 387.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.141[ € 386.749 – € 427.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Crossleystraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.124 (€ 8.258 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,4%
+€ 18.66412 maanden +5,1%
+€ 4.35112 mnd vs. NL +1,2%
Crossleystraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.124 voor Crossleystraat 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crossleystraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.141. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.124.

Verwachte verkoopprijs Crossleystraat 37
€ 408.141[ € 386.749 – € 427.459 ]
Verkoper houdt over€ 402.401−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.454+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crossleystraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.853 per m².

Verwachte vraagprijs Crossleystraat 37
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 369.088[ € 350.634 – € 387.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.853[ € 7.460 – € 8.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 751.969[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crossleystraat 37 adviseren wij in een bod van € 408.141, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.088 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.124+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.141+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.548+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crossleystraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 369.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crossleystraat 37 in Haarlem bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 388.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crossleystraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.124
Verwachte verkoopprijs€ 408.141
Verwachte vraagprijs€ 369.088
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (10%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 24A-20, 2014KD Haarlem
Stephensonstraat 24A-20
2023 · 47 m²
€ 82.513
Straatbeeld van Crossleystraat 15, 2014JL Haarlem
Crossleystraat 15
2017 · 54 m²
€ 430.423
Straatbeeld van Knoxstraat 38, 2014SH Haarlem
Knoxstraat 38
2021 · 83 m²
€ 625.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.124 is Crossleystraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Crossleystraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crossleystraat 37 in Haarlem.

Wat is Crossleystraat 37 in Haarlem waard?
Crossleystraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.124 (bandbreedte € 341.549 – € 434.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crossleystraat 37 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Crossleystraat 37 in Haarlem is in oktober 2026 € 369.088 (bandbreedte € 350.634 – € 387.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Crossleystraat 37 in Haarlem?
Voor Crossleystraat 37 adviseren wij een bod van € 408.141 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crossleystraat 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Crossleystraat 37 in Haarlem bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crossleystraat 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crossleystraat 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crossleystraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Crossleystraat 37 ligt rond € 388.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crossleystraat 37?
Huishoudens in de buurt van Crossleystraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.