Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gibraltarstraat 18, 2014RT Haarlem

Woningwaarde Gibraltarstraat 18

2014RT Haarlem

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.639
+5,1%
[ € 670.242 – € 853.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.088[ € 755.222 – € 834.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Gibraltarstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.639 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,4%
+€ 36.62612 maanden +5,1%
+€ 8.53812 mnd vs. NL +1,2%
Gibraltarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.639 voor Gibraltarstraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gibraltarstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.088. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 761.639.

Verwachte verkoopprijs Gibraltarstraat 18
€ 794.088[ € 755.222 – € 834.719 ]
Verkoper houdt over€ 784.103−€ 9.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.120+€ 18.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.103

Wat is de vraagprijs?

Gibraltarstraat 18 in Haarlem staat in te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.083 per m².

Vraagprijs Gibraltarstraat 18
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.083[ € 5.779 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gibraltarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 794.088, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 730.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.639+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.088+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.792+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gibraltarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 730.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gibraltarstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 761.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gibraltarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.639
Verwachte verkoopprijs€ 794.088
Vraagprijs€ 730.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terheidenstraat 15, 2014CR Haarlem
Terheidenstraat 15
1938 · 118 m²
€ 856.203
Straatbeeld van Theemsplein 12, 2014CN Haarlem
Theemsplein 12
1939 · 118 m²
€ 563.339
Straatbeeld van Kijkduinstraat 17, 2014DD Haarlem
Kijkduinstraat 17
1940 · 117 m²
€ 685.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.639 ligt Gibraltarstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gibraltarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gibraltarstraat 18 in Haarlem.

Wat is Gibraltarstraat 18 in Haarlem waard?
Gibraltarstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.639 (bandbreedte € 670.242 – € 853.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gibraltarstraat 18 in Haarlem?
Gibraltarstraat 18 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Gibraltarstraat 18 in Haarlem?
Voor Gibraltarstraat 18 adviseren wij een bod van € 794.088 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gibraltarstraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gibraltarstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gibraltarstraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gibraltarstraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gibraltarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Gibraltarstraat 18 ligt rond € 761.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gibraltarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gibraltarstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.