Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theemsstraat 82, 2014RZ Haarlem

Woningwaarde Theemsstraat 82

2014RZ Haarlem

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.361
+4,1%
[ € 692.878 – € 881.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 754.141[ € 716.434 – € 791.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.734[ € 779.480 – € 861.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Theemsstraat 82 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 787.361 (€ 7.290 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds mei +0,4%
+€ 31.20512 maanden +4,1%
€ -86112 mnd vs. NL -0,1%
Theemsstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.361 voor Theemsstraat 82 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theemsstraat 82 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.734. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 787.361.

Verwachte verkoopprijs Theemsstraat 82
€ 818.734[ € 779.480 – € 861.531 ]
Verkoper houdt over€ 808.478−€ 10.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.259+€ 18.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.478

Wat is de vraagprijs?

Theemsstraat 82 in Haarlem staat in te koop voor € 754.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.983 per m².

Vraagprijs Theemsstraat 82
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 754.141[ € 716.434 – € 791.848 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.983[ € 6.634 – € 7.332 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 694.241[ € 300.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theemsstraat 82 adviseren wij in een bod van € 818.734, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 754.141 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.361+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.734+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.671+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theemsstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 754.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theemsstraat 82 in Haarlem bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 787.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theemsstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.361
Verwachte verkoopprijs€ 818.734
Vraagprijs€ 754.141
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (22%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinstraat 17, 2014DD Haarlem
Kijkduinstraat 17
1940 · 117 m²
€ 680.373
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 47, 2014RB Haarlem
Van 't Hoffstraat 47
1926 · 124 m²
€ 720.438
Straatbeeld van Lorentzkade 206, 2014CE Haarlem
Lorentzkade 206
1942 · 155 m²
€ 838.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.361 ligt Theemsstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theemsstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theemsstraat 82 in Haarlem.

Wat is Theemsstraat 82 in Haarlem waard?
Theemsstraat 82 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.361 (bandbreedte € 692.878 – € 881.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Theemsstraat 82 in Haarlem?
Theemsstraat 82 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 754.141. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Theemsstraat 82 in Haarlem?
Voor Theemsstraat 82 adviseren wij een bod van € 818.734 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theemsstraat 82 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Theemsstraat 82 in Haarlem bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theemsstraat 82 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theemsstraat 82 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.205) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theemsstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Theemsstraat 82 ligt rond € 787.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theemsstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Theemsstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.