Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 44

2014VZ Haarlem

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.314
+4,1%
[ € 596.916 – € 759.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.213[ € 672.458 – € 743.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 44 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.314 (€ 6.460 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds mei +0,4%
+€ 26.88412 maanden +4,1%
€ -74112 mnd vs. NL -0,1%
Zonnebloemstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.314 voor Zonnebloemstraat 44 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 44 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.213. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 678.314.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 44
€ 707.213[ € 672.458 – € 743.243 ]
Verkoper houdt over€ 698.184−€ 9.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.507+€ 16.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.184

Wat is de vraagprijs?

Zonnebloemstraat 44 in Haarlem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Vraagprijs Zonnebloemstraat 44
Onder gem. in buurt GeschiedschrijversbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.881 – € 6.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geschiedschrijversbuurt
€ 599.700[ € 300.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 44 adviseren wij in een bod van € 707.213, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.314+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.213+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.574+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 44 in Haarlem bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 678.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.314
Verwachte verkoopprijs€ 707.213
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (17%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 630.231
Straatbeeld van Leidsevaart 216, 2014HE Haarlem
Leidsevaart 216
1929 · 130 m²
€ 835.485
Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 665.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.314 ligt Zonnebloemstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 44 in Haarlem.

Wat is Zonnebloemstraat 44 in Haarlem waard?
Zonnebloemstraat 44 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.314 (bandbreedte € 596.916 – € 759.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zonnebloemstraat 44 in Haarlem?
Zonnebloemstraat 44 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 44 in Haarlem?
Voor Zonnebloemstraat 44 adviseren wij een bod van € 707.213 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 44 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 44 in Haarlem bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 44 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 44 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 44 ligt rond € 678.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.