Huiswaardemeter

Woningwaarde Jos. Cuypersstraat 32

2014XE Haarlem

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.456
+5,1%
[ € 320.721 – € 408.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.511[ € 329.185 – € 363.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.330[ € 363.420 – € 401.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.456 (€ 5.785 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,4%
+€ 17.52612 maanden +5,1%
+€ 4.08612 mnd vs. NL +1,2%
Jos. Cuypersstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.456 voor Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.330. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.456.

Verwachte verkoopprijs Jos. Cuypersstraat 32
€ 383.330[ € 363.420 – € 401.676 ]
Verkoper houdt over€ 377.863−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.147+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Jos. Cuypersstraat 32
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 346.511[ € 329.185 – € 363.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jos. Cuypersstraat 32 adviseren wij in een bod van € 383.330, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.511 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.456+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.330+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.497+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jos. Cuypersstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 346.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 364.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jos. Cuypersstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.456
Verwachte verkoopprijs€ 383.330
Verwachte vraagprijs€ 346.511
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Galenstraat 71, 2014AH Haarlem
Jan van Galenstraat 71
1972 · 115 m²
€ 849.459
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 5-0050, 2014GC Haarlem
Van Leeuwenhoekstraat 5-0050
1961 · 47 m²
€ 306.161
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095, 2014GC Haarlem
Van Leeuwenhoekstraat 5-0095
1961 · 47 m²
€ 308.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.456 is Jos. Cuypersstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jos. Cuypersstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem.

Wat is Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem waard?
Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.456 (bandbreedte € 320.721 – € 408.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem is in oktober 2026 € 346.511 (bandbreedte € 329.185 – € 363.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem?
Voor Jos. Cuypersstraat 32 adviseren wij een bod van € 383.330 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jos. Cuypersstraat 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jos. Cuypersstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Jos. Cuypersstraat 32 ligt rond € 364.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jos. Cuypersstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jos. Cuypersstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.