Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095, 2014GC Haarlem

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 5-0095

2014GC Haarlem

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.791
+4,1%
[ € 269.096 – € 342.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.555[ € 276.027 – € 305.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.826[ € 305.010 – € 337.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.791 (€ 6.506 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds mei +0,4%
+€ 12.11912 maanden +4,1%
€ -33512 mnd vs. NL -0,1%
Van Leeuwenhoekstraat 5-0095
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.791 voor Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.826. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.791.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 5-0095
€ 321.826[ € 305.010 – € 337.117 ]
Verkoper houdt over€ 317.036−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.413+€ 8.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.182 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 5-0095
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-westBoven gem.
€ 290.555[ € 276.027 – € 305.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.182[ € 5.873 – € 6.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-west
€ 762.800[ € 599.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 adviseren wij in een bod van € 321.826, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.555 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.791+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.826+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.917+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 zal in bij een vraagprijs van € 290.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 305.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 5-0095

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.791
Verwachte verkoopprijs€ 321.826
Verwachte vraagprijs€ 290.555
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (22%)
D (20%)
E (26%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 665.200
Straatbeeld van Thomsonlaan 62, 2014TV Haarlem
Thomsonlaan 62
1903 · 156 m²
€ 746.353
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 5-0050, 2014GC Haarlem
Van Leeuwenhoekstraat 5-0050
1961 · 47 m²
€ 303.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.791 is Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 5-0095

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem waard?
Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.791 (bandbreedte € 269.096 – € 342.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem is in juni 2026 € 290.555 (bandbreedte € 276.027 – € 305.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 adviseren wij een bod van € 321.826 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 ligt rond € 305.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.