Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Stuytstraat 9

2014XJ Haarlem

36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.711
+5,1%
[ € 216.226 – € 275.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.910[ € 221.265 – € 244.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.216[ € 245.604 – € 271.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Stuytstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.711 (€ 6.825 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,4%
+€ 11.81612 maanden +5,1%
+€ 2.75512 mnd vs. NL +1,2%
Jan Stuytstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.711 voor Jan Stuytstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Stuytstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.216. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.711.

Verwachte verkoopprijs Jan Stuytstraat 9
€ 259.216[ € 245.604 – € 271.457 ]
Verkoper houdt over€ 255.115−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.550+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Stuytstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.470 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Stuytstraat 9
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 232.910[ € 221.265 – € 244.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.470[ € 6.146 – € 6.793 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Stuytstraat 9 adviseren wij in een bod van € 259.216, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.910 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.711+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.216+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.177+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Stuytstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 232.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Stuytstraat 9 in Haarlem bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 245.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Stuytstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.711
Verwachte verkoopprijs€ 259.216
Verwachte vraagprijs€ 232.910
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 5-0050, 2014GC Haarlem
Van Leeuwenhoekstraat 5-0050
1961 · 47 m²
€ 306.161
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095, 2014GC Haarlem
Van Leeuwenhoekstraat 5-0095
1961 · 47 m²
€ 308.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.711 is Jan Stuytstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Stuytstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Stuytstraat 9 in Haarlem.

Wat is Jan Stuytstraat 9 in Haarlem waard?
Jan Stuytstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.711 (bandbreedte € 216.226 – € 275.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Stuytstraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Stuytstraat 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 232.910 (bandbreedte € 221.265 – € 244.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Stuytstraat 9 in Haarlem?
Voor Jan Stuytstraat 9 adviseren wij een bod van € 259.216 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Stuytstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Stuytstraat 9 in Haarlem bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Stuytstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Stuytstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Stuytstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Jan Stuytstraat 9 ligt rond € 245.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Stuytstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Stuytstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.