Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Stuytstraat 42

2014XK Haarlem

36 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.407
+5,1%
[ € 215.958 – € 274.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.646[ € 221.014 – € 244.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.868[ € 245.326 – € 271.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Stuytstraat 42 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.407 (€ 6.817 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,4%
+€ 11.80112 maanden +5,1%
+€ 2.75112 mnd vs. NL +1,2%
Jan Stuytstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.407 voor Jan Stuytstraat 42 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Stuytstraat 42 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.868. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.407.

Verwachte verkoopprijs Jan Stuytstraat 42
€ 258.868[ € 245.326 – € 271.149 ]
Verkoper houdt over€ 254.770−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.195+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Stuytstraat 42 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.462 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Stuytstraat 42
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 232.646[ € 221.014 – € 244.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.462[ € 6.139 – € 6.786 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Stuytstraat 42 adviseren wij in een bod van € 258.868, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.646 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.407+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.868+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.811+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Stuytstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 232.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Stuytstraat 42 in Haarlem bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 245.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Stuytstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.407
Verwachte verkoopprijs€ 258.868
Verwachte vraagprijs€ 232.646
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 5-0050, 2014GC Haarlem
Van Leeuwenhoekstraat 5-0050
1961 · 47 m²
€ 306.161
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 5-0095, 2014GC Haarlem
Van Leeuwenhoekstraat 5-0095
1961 · 47 m²
€ 308.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.407 is Jan Stuytstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Stuytstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Stuytstraat 42 in Haarlem.

Wat is Jan Stuytstraat 42 in Haarlem waard?
Jan Stuytstraat 42 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.407 (bandbreedte € 215.958 – € 274.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Stuytstraat 42 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Stuytstraat 42 in Haarlem is in oktober 2026 € 232.646 (bandbreedte € 221.014 – € 244.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Stuytstraat 42 in Haarlem?
Voor Jan Stuytstraat 42 adviseren wij een bod van € 258.868 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Stuytstraat 42 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Stuytstraat 42 in Haarlem bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Stuytstraat 42 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Stuytstraat 42 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Stuytstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Jan Stuytstraat 42 ligt rond € 245.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Stuytstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Jan Stuytstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.