Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampzingstraat 11

2014XT Haarlem

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.003
+5,1%
[ € 572.883 – € 729.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.365[ € 592.197 – € 654.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.867[ € 644.903 – € 712.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampzingstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.003 (€ 6.200 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,4%
+€ 31.30512 maanden +5,1%
+€ 7.29712 mnd vs. NL +1,2%
Ampzingstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.003 voor Ampzingstraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampzingstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.867. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.003.

Verwachte verkoopprijs Ampzingstraat 11
€ 679.867[ € 644.903 – € 712.786 ]
Verkoper houdt over€ 671.138−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.614+€ 15.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampzingstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.937 per m².

Verwachte vraagprijs Ampzingstraat 11
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 623.365[ € 592.197 – € 654.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.937[ € 5.640 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampzingstraat 11 adviseren wij in een bod van € 679.867, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.365 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.003+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.867+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.860+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampzingstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 623.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampzingstraat 11 in Haarlem bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 651.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampzingstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.003
Verwachte verkoopprijs€ 679.867
Verwachte vraagprijs€ 623.365
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 35, 2014VV Haarlem
Zonnebloemstraat 35
1929 · 121 m²
€ 858.103
Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 635.092
Straatbeeld van Leidsevaart 216, 2014HE Haarlem
Leidsevaart 216
1929 · 130 m²
€ 841.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.003 ligt Ampzingstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ampzingstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampzingstraat 11 in Haarlem.

Wat is Ampzingstraat 11 in Haarlem waard?
Ampzingstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.003 (bandbreedte € 572.883 – € 729.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampzingstraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ampzingstraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 623.365 (bandbreedte € 592.197 – € 654.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampzingstraat 11 in Haarlem?
Voor Ampzingstraat 11 adviseren wij een bod van € 679.867 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampzingstraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ampzingstraat 11 in Haarlem bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampzingstraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampzingstraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampzingstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Ampzingstraat 11 ligt rond € 651.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampzingstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ampzingstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.