Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourens Costerstraat 11

2014XW Haarlem

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 6.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.296
+5,1%
[ € 564.340 – € 718.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.952[ € 583.254 – € 644.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.858[ € 635.164 – € 702.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourens Costerstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.296 (€ 6.287 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,4%
+€ 30.83912 maanden +5,1%
+€ 7.18912 mnd vs. NL +1,2%
Lourens Costerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.296 voor Lourens Costerstraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourens Costerstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.858. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.296.

Verwachte verkoopprijs Lourens Costerstraat 11
€ 669.858[ € 635.164 – € 702.024 ]
Verkoper houdt over€ 661.240−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.405+€ 15.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lourens Costerstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Verwachte vraagprijs Lourens Costerstraat 11
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 613.952[ € 583.254 – € 644.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.320 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourens Costerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 669.858, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.952 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.296+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.858+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.351+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourens Costerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 613.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourens Costerstraat 11 in Haarlem bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 641.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourens Costerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.296
Verwachte verkoopprijs€ 669.858
Verwachte vraagprijs€ 613.952
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lourens Costerstraat 14, 2014XW Haarlem
Lourens Costerstraat 14
1893 · 100 m²
€ 733.901
Straatbeeld van Geweerstraat 29, 2014JB Haarlem
Geweerstraat 29
1900 · 107 m²
€ 651.723
Straatbeeld van Boogstraat 20, 2014JG Haarlem
Boogstraat 20
1903 · 107 m²
€ 810.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.296 ligt Lourens Costerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lourens Costerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourens Costerstraat 11 in Haarlem.

Wat is Lourens Costerstraat 11 in Haarlem waard?
Lourens Costerstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.296 (bandbreedte € 564.340 – € 718.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lourens Costerstraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lourens Costerstraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 613.952 (bandbreedte € 583.254 – € 644.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourens Costerstraat 11 in Haarlem?
Voor Lourens Costerstraat 11 adviseren wij een bod van € 669.858 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourens Costerstraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lourens Costerstraat 11 in Haarlem bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourens Costerstraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourens Costerstraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourens Costerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Lourens Costerstraat 11 ligt rond € 641.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourens Costerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lourens Costerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.