Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourens Costerstraat 13

2014XW Haarlem

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 7.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.509
+5,1%
[ € 687.728 – € 875.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.805[ € 774.878 – € 856.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourens Costerstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.509 (€ 7.515 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,4%
+€ 37.58112 maanden +5,1%
+€ 8.76012 mnd vs. NL +1,2%
Lourens Costerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.509 voor Lourens Costerstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourens Costerstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.805. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 781.509.

Verwachte verkoopprijs Lourens Costerstraat 13
€ 814.805[ € 774.878 – € 856.444 ]
Verkoper houdt over€ 804.592−€ 10.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.251+€ 18.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lourens Costerstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.202 per m².

Verwachte vraagprijs Lourens Costerstraat 13
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.202[ € 6.842 – € 7.562 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourens Costerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 814.805, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.509+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.805+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.545+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourens Costerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourens Costerstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 781.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourens Costerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.509
Verwachte verkoopprijs€ 814.805
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lourens Costerstraat 14, 2014XW Haarlem
Lourens Costerstraat 14
1893 · 100 m²
€ 733.901
Straatbeeld van Geweerstraat 29, 2014JB Haarlem
Geweerstraat 29
1900 · 107 m²
€ 651.723
Straatbeeld van Boogstraat 20, 2014JG Haarlem
Boogstraat 20
1903 · 107 m²
€ 810.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lourens Costerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.509 duidelijk in het hogere segment van Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lourens Costerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourens Costerstraat 13 in Haarlem.

Wat is Lourens Costerstraat 13 in Haarlem waard?
Lourens Costerstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.509 (bandbreedte € 687.728 – € 875.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lourens Costerstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lourens Costerstraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourens Costerstraat 13 in Haarlem?
Voor Lourens Costerstraat 13 adviseren wij een bod van € 814.805 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourens Costerstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lourens Costerstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourens Costerstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourens Costerstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourens Costerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Lourens Costerstraat 13 ligt rond € 781.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourens Costerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lourens Costerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.