Huiswaardemeter

Woningwaarde Lourens Costerstraat 17

2014XW Haarlem

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 6.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.494
+4,1%
[ € 688.595 – € 876.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.190[ € 775.590 – € 857.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Lourens Costerstraat 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.494 (€ 6.987 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds mei +0,4%
+€ 31.01312 maanden +4,1%
€ -85412 mnd vs. NL -0,1%
Lourens Costerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.494 voor Lourens Costerstraat 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lourens Costerstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.190. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 782.494.

Verwachte verkoopprijs Lourens Costerstraat 17
€ 816.190[ € 775.590 – € 857.231 ]
Verkoper houdt over€ 805.962−€ 10.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.664+€ 18.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.962

Wat is de vraagprijs?

Lourens Costerstraat 17 in Haarlem staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.688 per m².

Vraagprijs Lourens Costerstraat 17
Onder gem. in buurt GeschiedschrijversbuurtBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.688[ € 6.353 – € 7.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geschiedschrijversbuurt
€ 599.700[ € 300.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lourens Costerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 816.190, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.494+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.190+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.000+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lourens Costerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lourens Costerstraat 17 in Haarlem bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 782.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lourens Costerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.494
Verwachte verkoopprijs€ 816.190
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (17%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geweerstraat 29, 2014JB Haarlem
Geweerstraat 29
1900 · 107 m²
€ 646.734
Straatbeeld van Geweerstraat 49, 2014JC Haarlem
Geweerstraat 49
1903 · 113 m²
€ 556.651
Straatbeeld van Thomsonlaan 62, 2014TV Haarlem
Thomsonlaan 62
1903 · 156 m²
€ 746.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lourens Costerstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.494 duidelijk in het hogere segment van Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lourens Costerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lourens Costerstraat 17 in Haarlem.

Wat is Lourens Costerstraat 17 in Haarlem waard?
Lourens Costerstraat 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.494 (bandbreedte € 688.595 – € 876.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lourens Costerstraat 17 in Haarlem?
Lourens Costerstraat 17 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Lourens Costerstraat 17 in Haarlem?
Voor Lourens Costerstraat 17 adviseren wij een bod van € 816.190 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lourens Costerstraat 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lourens Costerstraat 17 in Haarlem bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lourens Costerstraat 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lourens Costerstraat 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lourens Costerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Lourens Costerstraat 17 ligt rond € 782.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lourens Costerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lourens Costerstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.