Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan de Jongestraat 9-RD

2014XX Haarlem

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.770
+5,1%
[ € 607.878 – € 773.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.412[ € 628.341 – € 694.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.432[ € 684.263 – € 756.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.770 (€ 6.517 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,4%
+€ 33.21812 maanden +5,1%
+€ 7.74412 mnd vs. NL +1,2%
Adriaan de Jongestraat 9-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.770 voor Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.432. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.770.

Verwachte verkoopprijs Adriaan de Jongestraat 9-RD
€ 721.432[ € 684.263 – € 756.292 ]
Verkoper houdt over€ 712.246−€ 9.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.011+€ 16.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.240 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan de Jongestraat 9-RD
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 661.412[ € 628.341 – € 694.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.240[ € 5.928 – € 6.552 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan de Jongestraat 9-RD adviseren wij in een bod van € 721.432, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.412 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.770+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.432+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.504+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan de Jongestraat 9-RD zal in bij een vraagprijs van € 661.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 690.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan de Jongestraat 9-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.770
Verwachte verkoopprijs€ 721.432
Verwachte vraagprijs€ 661.412
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 35, 2014VV Haarlem
Zonnebloemstraat 35
1929 · 121 m²
€ 858.103
Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 635.092
Straatbeeld van Leidsevaart 216, 2014HE Haarlem
Leidsevaart 216
1929 · 130 m²
€ 841.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.770 ligt Adriaan de Jongestraat 9-RD een stuk boven het buurtgemiddelde in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan de Jongestraat 9-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem.

Wat is Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem waard?
Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.770 (bandbreedte € 607.878 – € 773.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 661.412 (bandbreedte € 628.341 – € 694.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem?
Voor Adriaan de Jongestraat 9-RD adviseren wij een bod van € 721.432 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan de Jongestraat 9-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan de Jongestraat 9-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan de Jongestraat 9-RD ligt rond € 690.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan de Jongestraat 9-RD?
Huishoudens in de buurt van Adriaan de Jongestraat 9-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.