Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan de Jongestraat 20

2014XZ Haarlem

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.351
+4,4%
[ € 730.709 – € 929.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.108[ € 819.446 – € 905.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 830.351 (€ 7.908 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds juli +0,4%
+€ 34.75212 maanden +4,4%
+€ 6.65112 mnd vs. NL +0,8%
Adriaan de Jongestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.351 voor Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.108. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 830.351.

Verwachte verkoopprijs Adriaan de Jongestraat 20
€ 866.108[ € 819.446 – € 905.704 ]
Verkoper houdt over€ 855.331−€ 10.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.580+€ 19.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.331

Wat is de vraagprijs?

Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.571 per m².

Vraagprijs Adriaan de Jongestraat 20
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.571[ € 7.193 – € 7.950 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 731.722[ € 500.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan de Jongestraat 20 adviseren wij in een bod van € 866.108, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.351+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.108+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.413+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan de Jongestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 830.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan de Jongestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.351
Verwachte verkoopprijs€ 866.108
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 635.092
Straatbeeld van Leidsevaart 216, 2014HE Haarlem
Leidsevaart 216
1929 · 130 m²
€ 841.929
Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 670.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan de Jongestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.351 duidelijk in het hogere segment van Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan de Jongestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem.

Wat is Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem waard?
Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.351 (bandbreedte € 730.709 – € 929.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem?
Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem?
Voor Adriaan de Jongestraat 20 adviseren wij een bod van € 866.108 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan de Jongestraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan de Jongestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan de Jongestraat 20 ligt rond € 830.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan de Jongestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Adriaan de Jongestraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.