Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krokusstraat 12, 2015AG Haarlem

Woningwaarde Krokusstraat 12

2015AG Haarlem

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.069
+4,1%
[ € 627.501 – € 798.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.583[ € 648.454 – € 716.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.916[ € 706.166 – € 780.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokusstraat 12 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.069 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds mei +0,4%
+€ 28.26112 maanden +4,1%
€ -77912 mnd vs. NL -0,1%
Krokusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.069 voor Krokusstraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokusstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.916. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.069.

Verwachte verkoopprijs Krokusstraat 12
€ 744.916[ € 706.166 – € 780.499 ]
Verkoper houdt over€ 735.472−€ 9.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.964+€ 17.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokusstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Krokusstraat 12
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 682.583[ € 648.454 – € 716.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 803.769[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 744.916, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.583 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.069+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.916+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.162+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 682.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokusstraat 12 in Haarlem bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 713.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.069
Verwachte verkoopprijs€ 744.916
Verwachte vraagprijs€ 682.583
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croesenstraat 53B, 2015JK Haarlem
Croesenstraat 53B
1991 · 169 m²
€ 1.125.899
Straatbeeld van Marcelisvaartpad 15A, 2015CS Haarlem
Marcelisvaartpad 15A
1970 · 98 m²
€ 734.848
Straatbeeld van Schoonzichtlaan 84D, 2015CL Haarlem
Schoonzichtlaan 84D
1970 · 97 m²
€ 434.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.069 ligt Krokusstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krokusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokusstraat 12 in Haarlem.

Wat is Krokusstraat 12 in Haarlem waard?
Krokusstraat 12 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.069 (bandbreedte € 627.501 – € 798.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokusstraat 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Krokusstraat 12 in Haarlem is in juni 2026 € 682.583 (bandbreedte € 648.454 – € 716.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokusstraat 12 in Haarlem?
Voor Krokusstraat 12 adviseren wij een bod van € 744.916 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokusstraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Krokusstraat 12 in Haarlem bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokusstraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokusstraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.261) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Krokusstraat 12 ligt rond € 713.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krokusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Krokusstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.